Este ático dúplex de dos dormitorios, totalmente renovado, en Nueva Andalucía ofrece una combinación excepcional de diseño mediterráneo contemporáneo, altas prestaciones técnicas y amplias vistas al campo de golf, los jardines paisajísticos y La Concha. Distribuida en dos niveles, esta vivienda orientada al sur cuenta con 109 m² construidos y 54 m² de terrazas diseñadas para disfrutar al aire libre.

La planta principal es luminosa y diáfana, y conecta el salón, el comedor y la cocina a medida mediante una distribución fluida y depurada. Los grandes ventanales y las puertas correderas de cristal permiten la entrada de luz natural y dan acceso directo a la terraza. La cocina incorpora amplio espacio de almacenamiento integrado, electrodomésticos integrados de alta gama, vinoteca y un sistema de filtrado de agua potable.

Ambos dormitorios cuentan con baño en suite, lo que ofrece una distribución práctica tanto para vivir todo el año como para las vacaciones o las visitas. Los baños disponen de calefacción eléctrica por suelo radiante, mientras que un sistema de recirculación de agua caliente instantánea aporta comodidad y eficiencia en el día a día. Las ventanas de altas prestaciones con rotura de puente térmico, el doble acristalamiento con cámara de argón y la base acústica bajo el suelo de madera de ingeniería mejoran aún más el aislamiento y reducen el ruido.

Las zonas exteriores incluyen una amplia terraza principal y un magnífico solárium en la azotea, con asientos integrados, zonas ajardinadas y vistas despejadas. Se ha instalado impermeabilización de triple capa en todas las terrazas y balcones, y dos sistemas de riego programables independientes abastecen las zonas exteriores ajardinadas. Un ascensor privado interior con batería de emergencia conecta las plantas y mejora la accesibilidad.

La renovación de 2026 incluyó la sustitución completa de las instalaciones eléctricas y de fontanería, así como de las ventanas, los suelos, la impermeabilización y la infraestructura técnica. Casi todos los puntos de luz son regulables, y las persianas eléctricas aportan comodidad adicional. El mobiliario y las obras de arte, cuidadosamente seleccionados, añaden calidez y personalidad sin perder la refinada estética contemporánea.

La comunidad cerrada ofrece a sus residentes jardines paisajísticos, piscina, gimnasio, sauna, sala de juegos y pistas de tenis o pádel. Los campos de golf, restaurantes, tiendas, colegios y servicios de Puerto Banús están a poca distancia, lo que convierte a este ático listo para entrar a vivir en una atractiva opción para quienes buscan calidad, vistas y confort moderno en una zona consolidada de Nueva Andalucía.

  • REFORMA INTEGRAL: Renovación completa finalizada en 2026.

  • ÁTICO DÚPLEX: Vivienda elevada distribuida en dos niveles.

  • ORIENTACIÓN SUR: Excelente luminosidad natural durante todo el día.

  • VISTAS PANORÁMICAS: Vistas despejadas al campo de golf, los jardines y La Concha.

  • SOLÁRIUM EN LA AZOTEA: Amplia zona exterior con asientos integrados y zonas ajardinadas.

  • ASCENSOR PRIVADO: Ascensor mecánico interior con batería de emergencia.

  • DOS DORMITORIOS CON BAÑO EN SUITE: Baños privados en ambos dormitorios.

  • COCINA A MEDIDA: Muebles a medida, electrodomésticos integrados y vinoteca.

  • CALEFACCIÓN POR SUELO RADIANTE: Calefacción eléctrica por suelo radiante en ambos baños.

  • ACRISTALAMIENTO DE ALTA GAMA: Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de argón.

  • SUELO DE MADERA DE INGENIERÍA: Suelo belga de 14 mm sobre base de fibra acústica.

  • PERSIANAS ELÉCTRICAS: Protección solar automatizada y cómoda.

  • INSTALACIONES COMUNITARIAS: Piscina, gimnasio, sauna, sala de juegos y pistas deportivas.

  • COMUNIDAD CERRADA: Zona residencial consolidada en Nueva Andalucía.